Sử dụng gis và trí tuệ nhân tạo trong đánh giá quỹ đất xây dựng đối với đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500

Tóm tắt

Trong bối cảnh tăng trưởng xanh, chuyển đổi số quốc gia và yêu cầu nâng cao chất lượng công tác quy hoạch xây dựng, việc đánh giá quỹ đất xây dựng đóng vai trò rất quan trọng nhằm xác định mức độ phù hợp của đất đai đối với phát triển không gian xây dựng, đặc biệt đối với quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Thực tiễn tại Việt Nam, công tác đánh giá quỹ đất vẫn chủ yếu dựa trên các phương pháp truyền thống như chồng lớp bản đồ, phương pháp chuyên gia hoặc cho điểm, đã tồn tại nhiều hạn chế về tính khách quan, khả năng xử lý dữ liệu đa chiều và năng lực dự báo không gian. Trên cơ sở nghiên cứu lý luận, pháp lý và khả năng ứng dụng công nghệ trong lĩnh vực quy hoạch, bài báo đề xuất hướng tiếp cận tích hợp Hệ thống thông tin địa lý (GIS) và Trí tuệ nhân tạo (AI) trong đánh giá quỹ đất xây dựng. Dữ liệu đầu vào bao gồm các yếu tố điều kiện tự nhiên, hiện trạng sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật, môi trường và kinh tế – xã hội được chuẩn hóa trong môi trường GIS và xử lý bằng các mô hình học máy. Kết quả nghiên cứu giúp nâng cao hiệu quả phân tích không gian, xử lý dữ liệu đa tiêu chí, tăng độ chính xác trong phân loại mức độ phù hợp xây dựng và hỗ trợ dự báo rủi ro môi trường. Nghiên cứu góp phần đề xuất phương pháp đánh giá quỹ đất xây dựng theo hướng quy hoạch thông minh, nâng cao tính khoa học, tính khách quan và hướng tới phát triển đô thị bền vững tại Việt Nam.